por Ana Júlia Cano | ago 31, 2018 | Mercado Imobiliário |
Viver na capital paulista é ter acesso privilegiado à infraestrutura e novidades globais. No entanto, quando o assunto é família e qualidade de vida, a balança começa a pesar contra a pauliceia desvairada. A seguir, descubra três empreendimentos fora de São Paulo para morar em meio ao sossego.
PLANEJAMENTO SUSTENTÁVEL
Ideal para aqueles que trabalham nos grandes centros urbanos e querem a qualidade de vida proveniente da natureza, a Fazenda da Grama está localizada em Itupeva, a 70 km de São Paulo e a 20 km de Campinas. O luxuoso condomínio de casas de campo possui terrenos amplos imersos em vegetação e repletos de biodiversidade. A paisagem surpreende, assim como o planejamento sustentável do local – que preserva as matas, as nascentes e o solo –, os sistemas de segurança e as opções de lazer ao ar livre, como golfe e stand up paddle na lagoa.
Dentro desse complexo, há o Boulevard da Grama, um condomínio com casas projetadas pelos arquitetos Antonio Scarpa e Dado Castello Branco. São apenas 26 residências independentes – cerca de 1.500 m² de terreno e 380 m² de área construída – com piscina, terraço e quatro suítes. fazendadagrama.com.br
À BEIRA-MAR
Uma alternativa para aqueles que querem fugir dos cenários acinzentados sem sair da cidade grande é o luxuoso Baturité Lounge House, localizado em Balneário Camboriú – quarta cidade com o melhor índice de desenvolvimento humano do Brasil. Localizado à beira-mar na Barra Sul (área nobre do município) e com padrão de qualidade da EMBRAED, os apartamentos podem chegar a 373,56m². São quatro suítes – todas com os pisos dos banheiros aquecidos –, três vagas de garagem, além de vista privilegiada da Praia Central e espaços como brinquedoteca e spa com hidromassagem. embraed.com.br
LONGE DAS INCERTEZAS
Muitos brasileiros estão decepcionados com o atoleiro político e econômico do país. Como reflexo dessa realidade, inúmeras famílias começaram a rumar para Miami. De acordo com levantamento da Receita Federal, 4.765 brasileiros investiram no mercado imobiliário da cidade americana entre 2011 e 2015. Só em 2015, compradores do Brasil gastaram US$ 730 milhões na aquisição de apartamentos e casas – um valor médio de US$ 766 mil por imóvel. O investimento é focado em residências de altíssimo padrão. Como exemplo, temos o The Ritz-Carlton Residences, luxuoso empreendimento em Sunny Isles com previsão de entrega para o ano que vem. Neste caso, mais de 20% dos compradores são brasileiros. O prédio tem 212 unidades espalhadas por 52 andares, com preços que variam de US$ 2,7 milhões a US$ 25 milhões. Curioso é lembrarmos desses valores multiplicados pela cotação do dólar – haja dinheiro no bolso dos “brasileiros-miamistas”. Para informações de vendas acesse: beyondrealtygroup.com.
por Kike Martins da Costa | ago 31, 2018 | Mercado Imobiliário |
Em outubro, a rede Four Seasons, que opera 109 hotéis de luxo em 46 países, finalmente inaugura sua primeira unidade no Brasil, mais precisamente na zona sul de São Paulo, numa região que a cada dia vem se consolidando como o novo centro corporativo de São Paulo – a área entre a Berrini e a Chácara Santo Antônio.
E o empreendimento não é só mais um hotel cinco estrelas , ele introduz no Brasil um conceito inovador: a elegante torre de 28 andares projetada pelo escritório de arquitetura norte-americano HKS Architects, em parceria com o brasileiro Aflalo & Gasperini, tem 254 suntuosos quartos de hotel nos primeiros 15 pavimentos e, nos 12 pisos mais altos, 84 Private Residences. Esses apartamentos foram concebidos para que o morador tenha o privilégio de viver em um complexo hoteleiro de alto luxo, com segurança 24h e acesso ao spa, à piscina e ao fitness center.
As unidades residenciais, com 92 m², 98 m², 181 m² ou 213 m², terão toda privacidade, com entrada por lobby e elevadores exclusivos: o morador só passará pelo hotel se quiser, mas poderá solicitar serviços de governança, concierge, pet care, lavanderia e outros, oferecidos à la carte e com o impecável padrão de qualidade Four Seasons. Pode até ter um cozinheiro do restaurante do hotel preparando um jantar privativo em seu apartamento!
As residências, com projeto de Arthur Casas, têm piso de carvalho francês, paredes em cores minimalistas e banheiros revestidos de mármore grego, criando uma atmosfera de conforto, elegância, sobriedade e aconchego. Os proprietários terão ainda um Sky Garden só para eles, uma área comum com biblioteca, um jardim com pergolado e um salão ideal para a realização de eventos privativos – envidraçado e com uma vista impressionante para uma das últimas áreas verdes da cidade.
O preço começa na casa dos R$ 2,2 milhões. Mas essas branded residences – casas ou apartamentos de alto padrão com a assinatura de uma marca internacional – são excelentes opções tanto para quem quiser morar como também para quem busca um bom investimento. Elas estão entre os ativos imobiliários com maior crescimento no mundo todo.
Four Seasons Private Residences
Avenida das Nações Unidas, 14.401, tel. 3717-1700
por Kike Martins da Costa | ago 31, 2018 | Mercado Imobiliário |
Aplicativo Quinto Andar
Ter um imóvel vago ou disponível para locação é uma chateação. Encontrar um inquilino nem sempre é fácil e um que pague em dia é ainda mais difícil. Do outro lado, alugar um imóvel para ser a sua moradia também pode ser um perrengue.
Para sanar esses males crônicos, uma construtora e um aplicativo criaram soluções que visam descomplicar a relação entre inquilinos e proprietários.
A Vitacon – construtora e incorporadora paulista que atua há oito anos no mercado – mantém um braço para o aluguel das unidades de seus empreendimentos. Quem compra um de seus apartamentos e quer alugá-lo tem a seu dispor um serviço que agiliza a locação para períodos curtos, de 1 dia a 1 ano. O aluguel por temporada é uma modalidade de negócio em crescimento e uma das boas opções para os proprietários de imóveis rentabilizarem seu investimento de forma rápida em relação aos meios tradicionais.
Academia da VN Bela Cintra, empreendimento da Vitacon
Neste segundo semestre de 2018, a Vitacon lança o VN Bela Cintra, um empreendimento com 92 unidades de 25 a 121 m², studios e duplex, oferecidas apenas para locação de forma descomplicada e online através de sua plataforma exclusiva de locação. Além de custos acessíveis, o prédio tem ambientes e serviços compartilhados que incluem coworking, bicicletário, restaurante comandado pelo chef Charlô Whately, academia, entre outros espaços. Cada unidade tem um rendimento médio mensal de R$ 2.500 para o proprietário.
“Hoje, a montadora de veículos não faz mais carros, faz transporte. O mesmo acontece no mercado de imóveis: nossa construtora não é apenas uma empresa de venda de apartamentos, ela oferece soluções de moradia”, afirma o presidente da Vitacon, Alexandre Lafer Frankel.
Outra plataforma que vem fazendo muito sucesso é a QuintoAndar, aplicativo de aluguel de imóveis residenciais que conecta proprietários e inquilinos de um jeito prático e seguro. É uma empresa online, mas tem mais de 230 funcionários. Operando desde 2015 em cidades como São Paulo, Rio, Campinas, BH, Brasília e Goiânia, já locou mais de 60 mil imóveis.
Não exige fiador, mas garante aos proprietários o aluguel sempre em dia, graças ao contrato que mantém com uma grande seguradora. A empresa conta com uma análise de crédito rigorosa, dotada de ferramentas que pesquisam dados do histórico dos interessados em imóveis, tendo índices muito baixos de inadimplência.
Dá para fazer tudo online, mas é sempre bom visitar o imóvel antes de fechar o negócio. A contratação por meio digital é reconhecida e tem o mesmo nível de segurança jurídica do contrato físico tradicional, com nível de burocracia infinitamente menor e muito mais agilidade. E, quando há dúvidas, o QuintoAndar atende a todos por chat, e-mail ou telefone.
A plataforma foi criada por Gabriel Braga e André Penha, dois ex-estudantes da Universidade de Stanford, na Califórnia, berço de empresas como Google e Facebook. O QuintoAndar se remunera com o valor integral do primeiro aluguel e com uma taxa de 8% cobrada sobre o valor dos aluguéis mensais seguintes. Os contratos firmados pelo QuintoAndar seguem a Lei do Inquilinato e têm duração de 30 meses.
por André Cordeiro | ago 31, 2018 | Pessoas & Ideias |
Fotos: Eduardo Bravin
A entrevista aconteceu no apartamento do fotógrafo Eduardo Bravin, no bairro de Perdizes, em São Paulo. A sessão de fotos foi no estacionamento do prédio, no térreo. Giovanna Ewbank posava para as lentes do fotógrafo enquanto, vez ou outra, passavam carros de moradores. Em um dado momento, Eduardo teve uma ideia: colocar a atriz dentro do carrinho de compras do prédio. Giovanna topou na hora, sem hesitar. Simples, simpática e muito espontânea, ela está acostumada com as câmeras desde pequena.
Paulistana que irá completar 32 anos nesse mês de setembro, no dia 14, ela descende de escoceses e italianos, de quem herdou os olhos azuis e a loirice natural. Aos 12 anos, decidiu entrar no curso de teatro para driblar a timidez. Em seguida, trabalhou como modelo e fez faculdade de moda. Mas foi a partir de sua entrada na Globo que começou a fazer história. Após a estreia, aos 21 anos, em “Malhação”, e depois de uma sequência de novelas e séries, Giovanna se encontrou como apresentadora e, mais recentemente, como influenciadora digital.
Os números da Giovanna Ewbank na internet impressionam. Em sua conta no Instagram ela tem mais de 15 milhões de seguidores, mais de 2 milhões de curtidas no Facebook e mais de 2,8 milhões de inscritos em seu canal no Youtube, o Gioh, aberto em julho de 2016. O canal surgiu numa fase em que Giovanna, então repórter do programa “Vídeo Show”, precisava de tempo para cuidar do processo de adoção da sua filha Chissomo, conhecida como Titi, hoje com 5 anos. Nascida no Malawi, país da África Oriental, a menina mudou a vida de Giovanna e do ator Bruno Gagliasso, com quem a atriz é casada desde 2010.
“A adoção de Titi foi uma experiência transformadora”, diz Giovanna, lembrando do momento mágico em que conheceu a filha. Tudo começou quando ela foi fazer uma reportagem para o programa “Domingão do Faustão” sobre uma ONG americana que trabalha com crianças do Malawi, em 2015. Durante uma visita a um abrigo de órfãos em Lilongwe, capital do Malawi, conheceu a menina, com quem teve uma conexão muito forte.
“Foi quando eu soube que seria mãe”, ela diz. “Sempre digo que eu era uma pessoa antes dessa viagem e virei outra depois. Hoje tenho outro pensamento em relação à vida. Não reclamo mais de certas coisas e dou valor à saúde, ao amor, à família, muito mais do que eu dava antes”.
Sobre a maternidade, ela reflete: “É a melhor coisa da vida. Minha mãe dizia isso e eu não acreditava. O Bruno sempre quis ter filho e eu era meio workaholic, do tipo, ‘agora não é o momento, eu quero trabalhar’. Até que Deus colocou na minha vida a minha filha e eu joguei tudo pro alto, esqueci do trabalho. A única coisa que eu conseguia pensar era em ser mãe”.
Giovanna vive encantada com as descobertas de Titi. “A gente se emociona todos os dias. Ela descobre uma palavra, descobre um sabor, descobre um sentimento… Às vezes ela fala alguma coisa e eu e o Bruno nos olhamos e começamos a chorar de emoção, do lindo que é ver uma criança crescer e descobrir o mundo”, ela comenta, emocionada.
Infelizmente, Titi já foi vítima de racismo na internet. O episódio mais estarrecedor aconteceu no ano passado, quando uma socialite gravou um vídeo falando comentários racistas sobre a filha de Ewbank e Gagliasso. Desde então, essa luta é uma das bandeiras do casal.
“É a missão da nossa vida, que tentamos levar para as pessoas que não enxergam”, ela afirma. “A gente sempre soube que o racismo existia, mas não tínhamos a dimensão da crueldade que é o dia a dia do racismo. Só fomos saber quando viramos pais de uma criança negra, quando tomamos isso para nós. Quando você tem alguém próximo que sofre com esse crime, você começa a entender o quão pesado e presente é o racismo. A gente tenta mostrar como o racismo é uma questão de todos, não só dos negros, é de todo mundo”.
Giovanna Ewbank e Bruno Gagliasso são provavelmente o casal mais famoso do Brasil atualmente. Os dois sempre aparecem juntos, seja em viagens, festas, campanhas publicitárias ou nas redes sociais. “A gente é muito amigo, acima de tudo”, diz Giovanna sobre essa cumplicidade. “Nosso relacionamento nasceu de uma amizade. E o Bruno sempre foi muito parceiro, tudo a gente gosta de dividir. A gente não faz nada sem ter o aval do outro”.
Enquanto Bruno “é um cara que sonha alto”, segundo Giovanna, ela é bem pé no chão. “Ele está sempre com a expectativa lá em cima, acredita muito nas pessoas. Já eu trabalho com o que a gente tem, sem grandes expectativas, sempre com um pé atrás em relação às pessoas”, ela define. Na verdade, são as diferenças que reforçam a afinidade da dupla. “A gente se completa como casal, no trabalho, na vida, como amigos. É muito bom estar ao lado de alguém que pensa da mesma maneira que você”.
Nos negócios, os dois também seguem cúmplices. Enquanto Bruno toca os negócios voltados à gastronomia, como os restaurantes Le Manjue, Burger Joint, Bagatelle e Santo Pão, Giovanna cuida do Espaço Gioh, um salão de beleza que abriu com o cabeleireiro Anderson Couto no bairro de Itanhangá, no Rio de Janeiro. “Eu nunca gostei de ficar em salão de beleza porque a mulher, quando vai, fica horas ali. Por isso quis criar um lugar onde você encontra comida gostosa, bom atendimento, vinho, sofás confortáveis, enfim, tudo o que você precisa. Um ambiente que traga uma experiência prazerosa”.
Ambiente perfeito para Giovanna é a pousada Maria Bonita, em Fernando de Noronha, da qual os dois são sócios. O arquipélago faz parte da história do casal. O primeiro aniversário de namoro foi comemorado lá, e, com a chegada de Titi, Noronha se tornou o paraíso para a família recarregar as energias.
Em agosto Giovanna estreou no “Superbonita”, no GNT, ao lado da cantora Karol Conka – a novidade marcou o retorno da atriz à televisão depois de dois anos. Outro novo projeto é o curso de moda online (no site estiloewbank.com.br) que ela fará neste semestre com a mãe, Deborah, conhecida por ser stylist de vários famosos.
“As pessoas assistem o que eu posto nas redes sociais e dizem que gostam das coisas que eu falo. E a possibilidade de conhecer pessoas através desses canais é uma coisa que me fascina”, diz Giovanna. “O que eu sinto é que as pessoas me conhecem hoje de um jeito que não conheciam”.
29HORAS em Fernando de Noronha com Giovanna Ewbank:
Manhã
“Amo acordar e comer uma tapioca na Pousada Maria Bonita, junto com um suco verde, para começar o dia cheia de energia. Depois, seguir para uma das maravilhosas praias da ilha. A praia do Sancho é uma das mais lindas do mundo, onde você encontra golfinhos pelo caminho quando a acessa pelo mar”.
Tarde
“Gosto de ficar na praia do Bode, que tem uma piscininha natural que é deliciosa para curtir com os amigos, além de ser ótima para ver o pôr do sol. Também tem a Baía dos Porcos, que é acessada pela praia da Cacimba em um caminho de pedras, surreal de linda”.
Noite
“A ilha é cheia de restaurantes que eu amo, como o Cacimba Bistrô, do meu amigo Auricélio, que tem um pastel de lagosta de comer ajoelhada; e a Palhoça da Colina, com comida caseira de dar água na boca. Temos também o Festival gastronômico da pousada Zé Maria. E para quem quiser esticar a noite, o Forró do Cachorro é ótima pedida. Ouvir aquela musiquinha gostosa noite adentro com os amigos não tem preço”.
por Chantal Brissac | ago 30, 2018 | Congonhas, Negócios |
Quem viaja e muitas vezes precisa esperar horas entre um voo e outro sabe como um Wi-Fi de qualidade faz a diferença no aeroporto. Congonhas, onde grande parte dos passageiros usa os saguões de embarque e desembarque como seus escritórios, é exemplo dessa necessidade.
O resultado de uma pesquisa internacional feita com 1700 profissionais da área de mobile comprova a importância da internet sem fio nos dias de hoje. O relatório “The iPass Mobile Professional Report 2016” mostrou que o Wi-Fi é o produto vital no dia a dia dos entrevistados, classificado acima de chocolate, álcool e até mesmo sexo. “A conectividade de alto padrão é realmente a comodidade mais solicitada pelo viajante. Por isso, iremos oferecer o nosso Wi-Fi de alta velocidade para milhões de passageiros em todo o Brasil”, diz Victor Netto, Digital Sales Manager da norte-americana Boingo Wireless (NASDAQ: WIFI), líder mundial de Wi-Fi que começou a operar no mês de agosto em onze aeroportos brasileiros.
Empresa que está nos principais aeroportos do planeta e é hoje uma das maiores fornecedoras de redes sem fio em ambientes internos, a Boingo venceu em dezembro de 2017 uma licitação da Infraero para instalar e operar o serviço de Wi-Fi em 54 aeroportos e já colocou a rede no ar em Congonhas (CGH), Santos Dumont (SDU), Recife (REC), Curitiba (CWB), Vitória (VIX), Goiânia (GYN), Cuiabá (CGB), Maceió (MCZ), Manaus (MAO), Belém (BEL) e Belo Horizonte (PLU).
A novidade é que a Boingo agora é a nova parceira da 29HORAS Mídia Aeroportuária, que completa 25 anos de vida diversificando ainda mais sua atuação nos aeroportos do Brasil e do mundo. A partir de setembro, as duas empresas iniciam uma operação de comercialização de mídia, em um projeto que inclui Wi-Fi gratuito para os usuários e um programa de Wi-Fi advertising feito em conjunto com a Hands, empresa pioneira em mobile advertising no Brasil.
Para Victor Netto, o fato de que o Brasil é o segundo maior parque de aeroportos do mundo pesou na escolha do negócio. “Temos experiências muito bem-sucedidas em aeroportos do mundo todo, e este lançamento é um passo importante para nos tornarmos o maior provedor de Wi-Fi em aeroportos da América Latina. Até 2020, esperamos implantar o serviço nos 54 terminais”, ele diz. A Boingo tem como parceira estratégica a empresa latino-americana Ziva, especializada em infraestrutura sem fio, com quem construirá e operará as redes Infraero.
Pedro Barbastefano, um dos sócios da 29HORAS Mídia Aeroportuária, lembra que a parceria com a Boingo só traz vantagens para o passageiro de Congonhas, que agora conta com um Wi-Fi de padrão internacional, com muito mais velocidade e uma conectividade muito melhor. “Trata-se de um serviço de alta qualidade, nos moldes dos principais aeroportos do mundo”, diz Barbastefano.
Patrocinado por anunciantes, o Wi-Fi gratuito e rápido pode ser usufruído pelos passageiros sem necessidade de cadastro. Apenas um comercial da marca patrocinadora será visualizado pelo usuário antes de se conectar. Uma versão paga também está disponível, com internet ainda mais rápida nas modalidades de um dia ou mensal. “Queremos oferecer diversas opções com uma conectividade sem fio poderosa para o passageiro dos aeroportos, esteja ele navegando em redes sociais, entretendo-se com streaming ou usando o aeroporto como seu escritório”, explica Victor Netto.
O novo time, a partir da esquerda: Clóvis Cordeiro e Pedro Barbastefano (29HORAS Mídia), Victor Netto (Boingo), Claudio Santos, Sergio Percope e João Carvalho (Hands)
Publicidade inovadora
A possibilidade de se conectar com os passageiros em trânsito é muito sedutora para marcas brasileiras e internacionais. As marcas que patrocinam o Wi-Fi têm engajamento garantido de seus usuários e 100% de share of voice. Afinal, além de se conectarem a milhares de viajantes por dia, as marcas ganham valor aos olhos dos consumidores, que as associam ao serviço de excelência de internet disponibilizado nos aeroportos.
E trata-se de um mercado concorridíssimo – Congonhas tem o maior trânsito de executivos do país. Em 2017, mais de 21 milhões de pessoas circularam pelo aeroporto, que tem 1,5 milhão de embarques e desembarques por mês.
A operação de publicidade formada pela Boingo, 29HORAS Mídia Aeroportuária e Hands começa a ser oferecida nos onze primeiros aeroportos da Infraero, além do Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU Airport), locais operados com exclusividade pela empresa norte-americana, que conquistou oito vezes o prêmio de “Melhor Serviço Wi-Fi” na pesquisa anual “GT Tested Reader Survey Awards,” conduzida pela revista Global Traveler.
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