Aplicativo Quinto Andar

Ter um imóvel vago ou disponível para locação é uma chateação. Encontrar um inquilino nem sempre é fácil e um que pague em dia é ainda mais difícil. Do outro lado, alugar um imóvel para ser a sua moradia também pode ser um perrengue.

Para sanar esses males crônicos, uma construtora e um aplicativo criaram soluções que visam descomplicar a relação entre inquilinos e proprietários.

A Vitacon – construtora e incorporadora paulista que atua há oito anos no mercado – mantém um braço para o aluguel das unidades de seus empreendimentos. Quem compra um de seus apartamentos e quer alugá-lo tem a seu dispor um serviço que agiliza a locação para períodos curtos, de 1 dia a 1 ano. O aluguel por temporada é uma modalidade de negócio em crescimento e uma das boas opções para os proprietários de imóveis rentabilizarem seu investimento de forma rápida em relação aos meios tradicionais.

Academia da VN Bela Cintra, empreendimento da Vitacon

Neste segundo semestre de 2018, a Vitacon lança o VN Bela Cintra, um empreendimento com 92 unidades de 25 a 121 m², studios e duplex, oferecidas apenas para locação de forma descomplicada e online através de sua plataforma exclusiva de locação. Além de custos acessíveis, o prédio tem ambientes e serviços compartilhados que incluem coworking, bicicletário, restaurante comandado pelo chef Charlô Whately, academia, entre outros espaços. Cada unidade tem um rendimento médio mensal de R$ 2.500 para o proprietário.

“Hoje, a montadora de veículos não faz mais carros, faz transporte. O mesmo acontece no mercado de imóveis: nossa construtora não é apenas uma empresa de venda de apartamentos, ela oferece soluções de moradia”, afirma o presidente da Vitacon, Alexandre Lafer Frankel.

Outra plataforma que vem fazendo muito sucesso é a QuintoAndar, aplicativo de aluguel de imóveis residenciais que conecta proprietários e inquilinos de um jeito prático e seguro. É uma empresa online, mas tem mais de 230 funcionários. Operando desde 2015 em cidades como São Paulo, Rio, Campinas, BH, Brasília e Goiânia, já locou mais de 60 mil imóveis.

Não exige fiador, mas garante aos proprietários o aluguel sempre em dia, graças ao contrato que mantém com uma grande seguradora. A empresa conta com uma análise de crédito rigorosa, dotada de ferramentas que pesquisam dados do histórico dos interessados em imóveis, tendo índices muito baixos de inadimplência.

Dá para fazer tudo online, mas é sempre bom visitar o imóvel antes de fechar o negócio. A contratação por meio digital é reconhecida e tem o mesmo nível de segurança jurídica do contrato físico tradicional, com nível de burocracia infinitamente menor e muito mais agilidade. E, quando há dúvidas, o QuintoAndar atende a todos por chat, e-mail ou telefone.

A plataforma foi criada por Gabriel Braga e André Penha, dois ex-estudantes da Universidade de Stanford, na Califórnia, berço de empresas como Google e Facebook. O QuintoAndar se remunera com o valor integral do primeiro aluguel e com uma taxa de 8% cobrada sobre o valor dos aluguéis mensais seguintes. Os contratos firmados pelo QuintoAndar seguem a Lei do Inquilinato e têm duração de 30 meses.